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[ 時(shí)政關(guān)注 · 城鄉(xiāng)建設(shè) ] 2025 · 全國(guó)住建工作五大重點(diǎn)任務(wù)

來(lái)源：小編 瀏覽次數(shù)： 日期：2025-01-14 10:41:28

2024年12月24日至25日，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京舉行。會(huì)議以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的二十大和二十屆二中、三中全會(huì)精神，認(rèn)真落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，系統(tǒng)總結(jié)2024年工作，部署2025年重點(diǎn)任務(wù)，旨在奮力推進(jìn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。會(huì)議指出，2025年，要重點(diǎn)抓好以下工作。

2025年全國(guó)住建工作五大重點(diǎn)任務(wù)如下：

一、持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)

著力釋放需求：堅(jiān)決落實(shí)“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”各項(xiàng)存量政策和增量政策，大力支持剛性和改善性住房需求。預(yù)計(jì)核心城市限制性政策有望進(jìn)一步優(yōu)化，北上深繼續(xù)放松限購(gòu)政策；降低房貸利率、核心城市降低首付比例、降低交易稅費(fèi)等均具備空間。同時(shí)，有效發(fā)揮住房公積金支持作用，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，推進(jìn)貨幣化安置，在新增100萬(wàn)套的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大城中村改造規(guī)模，消除安全隱患，改善居住條件，對(duì)群眾改造意愿強(qiáng)烈、條件比較成熟的項(xiàng)目重點(diǎn)支持。

著力改善供給：商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，以需定購(gòu)、以需定建，增加保障性住房供給，配售型保障房要加大力度，再幫助一大批新市民、青年人、農(nóng)民工等實(shí)現(xiàn)安居。

二、推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

優(yōu)化和完善住房供應(yīng)體系：加快發(fā)展保障性住房，滿足城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特別是好房子供給。

建立要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制：以編制實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃為抓手，以人定房、以房定地、以房定錢，促進(jìn)房地產(chǎn)供需平衡、市場(chǎng)穩(wěn)定。

推進(jìn)商品住房銷售制度改革：有力有序推行現(xiàn)房銷售，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。

建立房屋全生命周期安全管理制度：為房屋安全提供有力保障。

完善房地產(chǎn)全過(guò)程監(jiān)管：整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。

三、大力實(shí)施城市更新

建立城市體檢和城市更新一體化推進(jìn)機(jī)制：堅(jiān)持“先體檢、后更新，無(wú)體檢、不更新”，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，查找人民群眾身邊的急難愁盼問(wèn)題；堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向，找出影響城市競(jìng)爭(zhēng)力、承載力和可持續(xù)發(fā)展的短板弱項(xiàng)，體檢出的問(wèn)題就是更新改造的重點(diǎn)。

深化城市建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、治理體制改革：建立可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī)。

謀劃實(shí)施一批城市更新改造項(xiàng)目：全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)，基本完成已排查出老化燃?xì)夤艿赖母赂脑烊蝿?wù)，基本消除縣級(jí)城市建成區(qū)黑臭水體。持續(xù)實(shí)施完整社區(qū)建設(shè)、既有建筑改造利用和老舊街區(qū)更新改造、地下管網(wǎng)管廊建設(shè)改造、建筑市政基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備更新、城市生活垃圾分類、口袋公園和城市綠道建設(shè)、公園綠地開(kāi)放共享、城市居住區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和兒童友好空間建設(shè)等民生工程、發(fā)展工程。鼓勵(lì)地方探索居民自主更新改造老舊住宅。

構(gòu)建城市管理新模式：完善“一委一辦一平臺(tái)”，推動(dòng)城市管理融入基層治理，形成智慧高效治理新體系，提高城市管理科學(xué)化、精細(xì)化、智能化水平。

以“新城建”為引擎打造高水平“數(shù)字住建”：系統(tǒng)推進(jìn)數(shù)字家庭、智慧住區(qū)、房屋建筑管理智慧化、城市運(yùn)行管理服務(wù)平臺(tái)、智能化市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造等任務(wù)，全方位提升數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化水平。

四、打造“中國(guó)建造”升級(jí)版

全面深化建筑業(yè)改革：變革建造方式，改革工程監(jiān)理、工程造價(jià)、竣工驗(yàn)收等制度，健全工程質(zhì)量安全保障體系，大力發(fā)展現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)。

以更高質(zhì)量的制度供給激發(fā)活力：全面梳理建筑業(yè)法律法規(guī)規(guī)章和文件，凡是影響活力和積極性的，該改的改、該廢的廢。

整體提升工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)提高底板、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)提升，鼓勵(lì)支持制定團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以標(biāo)準(zhǔn)提升引領(lǐng)建筑產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

更大范圍推廣智能建造、綠色建造、裝配式建筑：選擇一些基礎(chǔ)好的地區(qū)，支持打造形成現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)鏈。

把綠色建筑培育發(fā)展成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)：2025年實(shí)現(xiàn)新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的目標(biāo)，推進(jìn)建筑領(lǐng)域節(jié)能降碳，開(kāi)展建筑光伏高質(zhì)量發(fā)展試點(diǎn)。

五、建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子

提高住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)布新修訂的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》等住宅標(biāo)準(zhǔn)。

構(gòu)建支持住房品質(zhì)提升的制度體系：大力發(fā)展順應(yīng)人民群眾新期待的好房子。

支持房企打造好房子樣板：特別是支持大型房企打造一批好房子樣板，把保障房率先建成好房子。

推進(jìn)老舊住宅更新改造：推廣裝配式裝修，把老房子、舊房子變成好房子。

大力實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)。

（來(lái)源：中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)）

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